SH OstseeImmobilien, Objekt 1165

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Objekt 1164 Dahme: Großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Lage, nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1164

Beschreibung Diese gepflegte Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß einer kleinen Anlage mit insgesamt 10 Einheiten. Das Gebäude wurde 1952 in konventioneller, massiver Bauweise auf einem 1.399 qm großen Grundstück errichtet. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Die Ladenfläche liegt im Zentrum von Dahme in sehr guter Lauflage und ist nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt. Vor dem Laden befinden sich öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden. Die meisten Leute sind hier jedoch zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs. Ein kleiner „Fahrradparkplatz“ ist vorhanden. Bis vor Kurzem wurde hier die Dahmer Apotheke betrieben. Die Gewerbefläche ist aber für viele Arten des Handels und des Dienstleistungsbereiches nutzbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein zugeordneter PKW-Stellplatz. Die Räumlichkeiten setzen sich aus unterschiedlichen Bereichen zusammen. Neben dem Verkaufsraum befindet sich das ehemalige Warenlager mit Schubsäulen, der Bereich Warenbearbeitung, der Vorratsraum, ein Raum für Vorbereitung sowie Lager, Labor, Büroraum, Personalraum und WC. Selbstverständlich ist der gesamte Bereich nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen veränderbar. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich persönlich an. Besonders zu erwähnen wäre die sehr gute Lauflage der Immobilie, die Nähe zum Strand und der Promenade. Genau das Richtige Objekt für jemanden der sich hier mit seinem Unternehmen langfristig niederlassen möchte! Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, sehr guter Lauflage von Dahme/Ostsee und liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, nur ca. 400 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Sehr schöne, helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Dahme, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. - Zentralheizung - Isofenster - Moderne Ausstattung kann übernommen werden - Heller Verkaufsraum mit mehreren Arbeitsräumen und Lager - Stellplatz auf dem Grundstück - Veränderbarer Grundriss für individuellen Bedarf - Vorder- und Hintereingang/Lieferanteneingang Die Übernahme dieser Gewerbefläche wäre auf Wunsch auch kurzfristig möglich. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich direkt an. BESONDERHEITEN Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gern offene Fragen beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme Objekt: Laden/Gewerbefläche Wohnfläche: ca. 132 qm Kaufpreis: 250.000 EUR

Anzahl Räume: 6 Anzahl Eingänge: 1 vorne, 1 hinten Anzahl WC: 1 Stellplätze: 1 Stockwerk: Erdgeschoss Besonderhei t: Lauflage

Baujahr: 1952 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Nutzfläche: ca. 132 qm Grundstück: 1,399 qm Wohngeld: 225 EUR

Außenprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: i.B. Energieverbrauch: XXX kWh/(m²*a) Wesentlicher Energietr äger: Gas PKW-Stell platz: 1 auf Grundstück